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唐道·637開啟西北文旅商業新時代
【來源:中購聯 時間:2019/9/19 10:38:59 字體:

核心
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近年,萬達、恒大、保利、世茂、佳兆業等地產巨頭們紛紛進軍文旅產業,在中國消費升級的廣闊前景下,文旅地產迎來發展新機會,或將開啟下一個“黃金十年”。

近年,萬達、恒大、保利、世茂、佳兆業等地產巨頭們紛紛進軍文旅產業,在中國消費升級的廣闊前景下,文旅地產迎來發展新機會,或將開啟下一個“黃金十年”。

一方面由于單一分散的文化、商業、旅游項目,不能滿足人們多樣化的精神層次需求。另一方面,國家統計局數據顯示,2018年中國國內游客出游55.4億人次,是2008年17.1億人次的3倍之多。

加之外國游客的逐年增多,為文旅產業提供了龐大的消費市場支撐。且文旅產業對傳統產業的結構轉型、城市消費、整合利用相關產業資源實現效益增值具有強力的推進和拉動作用,政策也大力加碼支持文旅產業,一些旅游資源豐富的省份,已把旅游業列為發展區域經濟的重要支柱產業。

唐道·637作為西北地區最大的文化、商業、旅游綜合體,就是在政府政策指導下,圍繞突出“文化、商業、旅游”三大資源優勢的發展戰略,借助城市深厚文化底蘊與成熟旅游體系,以唐蕃古道文化為依托,深度鏈接城市文化、歷史與商業,打造的西寧最亮城市地標與西寧人民未來生活中心。

2017年,總建筑面積約 60 萬平方米、商業運營面積17萬平方米、總投資近40億元的唐道·637于青海省西寧市海湖新區正式投入運營。

自投入運營以來,唐道·637憑借獨特的產品力優勢、科學的運營力規劃、與時俱進的創新力,發展為集非遺博覽、美食餐飲、休閑、娛樂、時尚生活為一體,極具歷史底蘊的西北城市人文商業街區,并創下西北多個商業第一。

◆ 西北地區最大文化、商業、旅游綜合體;

◆ 西北地區首個將非遺文化引進商場業態的購物中心;

◆ 首個代表青海地域特色和傳統民族文化標志性項目;

◆ 西北地區文創、文娛、藝術、手作主題區域面積最大的購物中心。

不負資源與盛名,近期唐道·637第二屆青海地方特色小吃大賽暨西寧美食節期間,7月26日,人流量突破50萬,7月27日,人流量更是高達56萬!

不久后,唐道·637還將以大數據為驅動,融合智能科技打造青海首個智慧MALL。作為青海商業的領航者,唐道·637不僅在項目運營中精雕細琢,還制定戰略擴張規劃,依托資源優勢與政策助力,持續布局西北多個核心地段項目數量,在西北尋找大力發展商業的機遇。

根植歷史底蘊 獨享古道優勢

優秀的文旅商業必定是完美承襲屬地基因,深崛領域發展方向,因地制宜培育品牌文化。

唐道·637商業街區根植于唐蕃古道文化,得名于公元 637年,松贊干布派使臣祿東贊前往長安求親,文成公主遠嫁吐蕃,自此揭開唐蕃古道輝煌的篇章的歷史故事。站驛相連、商賈云集,唐蕃古道不僅成為唐朝與吐蕃之間的貿易往來要道,更是一條承載漢藏交好、科技文化傳播的“文化運河”。

在西寧海湖新區,唐道·637同樣位于商業核心板塊,東西連接萬達廣場與新華聯廣場,南貫五四大街和西關大街,比鄰大象城、五礦柴達木廣場,五橫四縱一軸,立體交通環伺,地理位置堪稱絕版,未來消費潛力無限。

以古今交融為理念,唐道·637建筑打破傳統的“盒子式”商業套路,將項目分為內外兩街,內街致力于打造涵蓋美食、餐飲、休閑娛樂、時尚生活三大主題業態的商業區,外街“非遺博覽中心”則承載傳承中華文化使命,將唐蕃文化融入現代街區建筑,做到“歷史文化,建筑演義”。

“河湟、鍋莊、婚慶、鏡湖”四大廣場真實還原文成公主入藏景觀,打造了極具歷史底蘊的西北城市人文商街區,成為市民的會客廳。

全方位規劃服務 提振商圈運營

商業項目的運營團隊和運營力為項目持續發展提供驅動力,集團聘請全國知名商業菁英組建龐大的專家運營團隊,以全新的經營理念,實現從“賣場”到“買場”的轉型升級,從消費者的切實需求出發,全方位地為消費者解決問題。從城市建設者到服務商,全面完善城市功能,提高了人們的文化、娛樂、生活水平。

■ 在業態規劃上

在業態規劃上,唐道·637以顧客需求為核心,以匠心獨運的建筑設計、得天獨厚的地段優勢吸引“幾何書店、無印良品旗艦店、UR、影兒時尚會所、NIKE BEACON 750、Adidas MEGA L1、CONVERSE旗艦店、中國李寧旗艦店、Vans旗艦店、SKECHERS旗艦店、海底撈青海首店、MESUE SPACE、胡桃里音樂酒館、貳麻酒館、繁花酒吧、星空KTV”等多家國內外知名品牌陸續入駐,形成強大多元的品牌矩陣。

其中,海底撈二店、無印良品西北最大旗艦店、Adidas高標形象店也將于明年盛大啟幕。

唐道·637著重打造人文體驗,開創性地設置了定制化商務酒店、特色餐飲街、美食城、星級影院、電玩城、特色酒吧街、星級 KTV、不同業態定位的系列特色主題賣場,以及多樣化的文化主題廣場、矩陣噴泉和城市燈光演藝等大量的休憩空間,采用大量的世界先進工藝,全面與一線城市著名步行街接軌,消費群體全方位涵蓋老、中、青、幼各年齡段消費群體。

響應國家繁榮夜經濟政策,在夜間璀璨燈光與酒吧等業態的熱鬧氛圍加持下,唐道·637也充分利用街區資源,助力城市夜間經濟發展。據悉,目前唐道外擺店鋪達21家,以休閑、餐飲為主。其中128家店鋪營業到晚上22:00左右;14家店鋪營業到凌晨2:00;5家店鋪24小時營業。

■ 在為消費者與租戶服務方面

在為消費者與租戶服務方面,唐道·637同樣不遺余力。其提供統一推廣宣傳平臺,為商家發布活動信息、折扣資訊、提升服務質量及顧客體驗;搭建自由發聲社群平臺,打通線上線下,解決消費者實際問題;打造整體性活動,通過串聯所有業態,帶動商家消費額。

此外,唐道·637還在每樓層配置物業管家,安保24小時不間斷巡查,為商家與消費者創造優質經營消費環境。 2019年全新升級后的唐道·637APP,還將利用科技技術打造智慧商城購物系統,與智慧社區服務平臺。

從消費者層面,唐道·637實現了購物全程智能化與“人、貨、場”的三維升級,使消費者在商場外便可知曉停車場空位、品牌產品上市、商品折扣促銷等信息,足不出戶享受消費購物;

從商戶與管理者層面,唐道·637實現了用數字化驅動品質生活,通過物聯網技術覆蓋門禁系統管理、公告管理、報修系統管理、停車繳費管理、共享社區、AR、健康醫療等諸多領域,便捷物業管理,精準數據,升級效率。

創新內容場景 升級潮玩定位

當下,商業地產行業存量高啟,增量不斷入市,深度研究屬地商圈和目標人群的消費變化,通過更加快速準確的創新調整,充分迎合主流服務人群的偏好特征,是保證商業地產企業持續發展和與時俱進的重要能力。

唐道·637項目本身就是一種因地制宜的創新,其將文化、商業、旅游相融合,形成匯集體驗式、互動式、旅游式為一體的商業體系,打造西寧首個集商業+文化+旅游+藝術+ 休閑+社交+科技于一體的商業綜合體,滿足了城市居民日益增長的高品質生活需求,帶動了海湖新區商圈,繁榮了市場經濟。

自投入運營以來,唐道· 637一直不斷強化其獨特的定位—藝術、文化、時尚、潮流、創意的聚集地,不斷引進優質IP展、藝術展、潮流活動,如青海地方特色小吃大賽暨西寧美食節、鍋莊舞林大會、吐寶獸守護計劃、吾皇萬睡創意IP文化節、FIRST電影節露天電影展、環湖賽嘉年華等。

唐道·637并在公共空間場景體驗方面不斷優化,針對開放式街區入夜后光線不足問題,對不同區域推出不同類型燈光主題裝飾,推出多個網紅打卡點,如ETFE氣泡膜頂、幾何書店、小火車巴士、36M地板鋼琴、56M高溫度計等,通過美陳裝置將人與場景深度銜接,以“場景IP+內容IP”提升自身吸引力,為西寧景色增添多道亮麗風景線。

民族、文化、音樂、藝術等不同個體與組織組成了唐道·637。未來,唐道·637將憑借對文、旅、商市場契機的準確把握、優質的運營管理、與時俱進的創新活動,繼續深耕文旅商品牌建設,不斷深化城市文化地標屬性,持續賦能西北商業經濟,以開放姿態迎接各大品牌,齊力合作共贏,為城市經濟建設傾情傾力!

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